Estimation théorique
Chemin de la Gipière,83190 Ollioules (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Gipière,83190-Ollioules indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollioules (83090), comprenant 14020 habitants est de 13,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.321€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 18,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.872€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollioules (83090), comprenant 14020 habitants est de 13,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.321€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 18,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.872€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-13 | 46 | CHE DE L'EAU VIVE | 4 | 106 | 415 | 499000€ | 4708€ |
2022-02-04 | 95 | CHE DE LA MANDRAGORE | 4 | 102 | 507 | 455000€ | 4461€ |
2021-10-29 | 285 | CHE DE LA MANDRAGORE | 3 | 105 | 565 | 445000€ | 4238€ |
2020-02-14 | 481 | CHE DE LA REINE DES BOIS | 4 | 100 | 422 | 426800€ | 4268€ |
2021-05-04 | 317 | CHE DE LA REINE DES BOIS | 4 | 88 | 323 | 365000€ | 4148€ |
2023-05-02 | 389 | CHE DE LA REINE DES BOIS | 4 | 90 | 399 | 112500€ | 1250€ |
2022-03-23 | 371 | CHE DE LA REINE DES BOIS | 5 | 125 | 355 | 325000€ | 2600€ |
2022-12-06 | 15 | HAM DE FAVEYROLLES | 4 | 83 | 333 | 123750€ | 1491€ |
2023-06-15 | 28 | HAM DE FAVEYROLLES | 13 | 88 | 469 | 453000€ | 5148€ |
2023-03-16 | 34 | HAM DE FAVEYROLLES | 3 | 83 | 331 | 386800€ | 4660€ |
2019-12-06 | 12 | IMP DES PIGNATEU | 6 | 141 | 500 | 614948€ | 4361€ |
2022-03-10 | 49 | HAM DE FAVEYROLLES | 4 | 110 | 390 | 480500€ | 4368€ |
2021-04-27 | 39 | HAM DE FAVEYROLLES | 4 | 97 | 0 | 364000€ | 3753€ |
2022-02-04 | 50 | HAM DE FAVEYROLLES | 4 | 90 | 390 | 450300€ | 5003€ |
2021-12-22 | 48 | HAM DE FAVEYROLLES | 5 | 110 | 706 | 410000€ | 3727€ |
2020-02-17 | 1877 | RTE DE FAVEYROLLES | 4 | 88 | 188 | 316000€ | 3591€ |
2019-08-27 | 1877 | RTE DE FAVEYROLLES | 4 | 84 | 251 | 305000€ | 3631€ |
2022-03-29 | 1877 | RTE DE FAVEYROLLES | 4 | 85 | 294 | 372000€ | 4376€ |
2021-10-22 | 38 | CHE PORTE DE L'OCTROI | 6 | 166 | 500 | 563000€ | 3392€ |
2021-02-26 | 42 | CHE PORTE DE L'OCTROI | 4 | 99 | 500 | 370000€ | 3737€ |
2022-06-30 | 19 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 220 | 748 | 858401€ | 3902€ |
2020-05-05 | 9 | LOT DARBOUSSON | 4 | 87 | 253 | 275000€ | 3161€ |
2022-03-15 | 19 | LOT DARBOUSSON | 3 | 112 | 563 | 415000€ | 3705€ |
2021-01-08 | 652 | AV SEMPER OLIVA | 5 | 110 | 589 | 488000€ | 4436€ |
2020-11-13 | 94 | IMP DE LA CANCELADE | 4 | 86 | 237 | 423450€ | 4924€ |
2022-10-24 | 628 | AV SEMPER OLIVA | 5 | 110 | 525 | 478000€ | 4345€ |
2022-11-21 | 10 | IMP DES ANCOLIVES | 4 | 144 | 1000 | 960000€ | 6667€ |
2019-09-02 | 596 | AV SEMPER OLIVA | 5 | 110 | 465 | 430500€ | 3914€ |
2020-09-24 | 592 | AV SEMPER OLIVA | 5 | 126 | 540 | 508700€ | 4037€ |
2020-06-17 | 595 | AV SEMPER OLIVA | 4 | 114 | 513 | 430000€ | 3772€ |
2020-11-19 | 725 | AV SEMPER OLIVA | 4 | 90 | 482 | 417500€ | 4639€ |
2022-02-15 | 1041 | RTE DE FAVEYROLLES | 5 | 140 | 2000 | 1000000€ | 7143€ |
2022-02-22 | 1041 | RTE DE FAVEYROLLES | 5 | 140 | 2581 | 1525000€ | 10893€ |
2022-05-10 | 107 | CHE DE LA MARJOLAINE | 5 | 120 | 0 | 180000€ | 1500€ |
2021-03-12 | 513 | AV SEMPER OLIVA | 4 | 135 | 513 | 539275€ | 3995€ |
2021-03-08 | 96 | CHE CAMPAGNE CANOLLE | 5 | 103 | 2000 | 680000€ | 6602€ |
2023-02-17 | 207 | VC LOUIS ET ANDRE BERNARD | 4 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2019-12-26 | 59 | ALL DE LA BRUN | 5 | 103 | 594 | 330600€ | 3210€ |
2022-05-09 | 75 | ALL FIDELIS | 4 | 125 | 501 | 490000€ | 3920€ |
2022-11-04 | 437 | AV SEMPER OLIVA | 4 | 93 | 471 | 488000€ | 5247€ |
2021-09-10 | 315 | AV SEMPER OLIVA | 3 | 70 | 250 | 330495€ | 4721€ |
2022-02-09 | 9 | ALL FIDELIS | 5 | 135 | 477 | 462700€ | 3427€ |
2021-12-20 | 286 | CHE DU VALLON DES OLIVIERS | 6 | 126 | 571 | 500000€ | 3968€ |
2021-09-27 | 379 | CHE DU VALLON DES OLIVIERS | 5 | 104 | 597 | 335230€ | 3223€ |
2022-07-01 | 184 | CHE DU VALLON DES OLIVIERS | 5 | 101 | 107 | 307000€ | 3040€ |
2022-02-24 | 2 | CHE DU SOLEIL | 5 | 139 | 1250 | 775350€ | 5578€ |
2020-04-08 | 184 | CHE DU VALLON DES OLIVIERS | 4 | 94 | 140 | 278500€ | 2963€ |
2019-07-16 | 270 | CHE DE LA GAIE VALLEE | 3 | 80 | 430 | 268000€ | 3350€ |
2021-10-01 | 270 | CHE DE LA GAIE VALLEE | 3 | 80 | 430 | 361100€ | 4514€ |
2020-12-21 | 931 | RTE DE FAVEYROLLES | 3 | 76 | 845 | 934730€ | 12299€ |
2019-06-04 | 444 | CHE DU VALLON DES OLIVIERS | 6 | 117 | 604 | 450000€ | 3846€ |
2022-10-28 | 153 | CHE DOCTEUR NIVIERE | 6 | 160 | 500 | 1250000€ | 7813€ |
2021-05-18 | 24 | ALL DE LA CAYON | 5 | 100 | 567 | 412000€ | 4120€ |
2023-01-06 | 104 | ALL DE LA CAYON | 5 | 121 | 583 | 567550€ | 4690€ |
2021-06-07 | 105 | ALL DE LA CAYON | 5 | 104 | 588 | 432000€ | 4154€ |
2021-10-28 | 2 | MTE DU PANORAMA | 5 | 190 | 1000 | 830000€ | 4368€ |
2020-12-04 | 140 | CHE DES CEDRES | 4 | 92 | 216 | 362000€ | 3935€ |
2021-10-26 | 222 | AV DE LA GAIE VALLEE | 5 | 79 | 802 | 418650€ | 5299€ |
2021-11-05 | 14 | AV DE LA GAIE VALLEE | 5 | 85 | 825 | 455000€ | 5353€ |
2022-11-05 | 240 | CHE DE LA REYNAUDE | 6 | 174 | 1000 | 1680000€ | 9655€ |
2019-09-30 | 140 | CHE DES CEDRES | 4 | 98 | 0 | 325000€ | 3316€ |
2022-09-30 | 2391 | AV JEAN MONNET | 2 | 55 | 6000 | 1070000€ | 19455€ |
2023-02-06 | 129 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2021-07-15 | 51 | CHE ETIENNE MASSIANI | 4 | 88 | 336 | 365100€ | 4149€ |
2021-10-26 | 51 | CHE ETIENNE MASSIANI | 4 | 89 | 307 | 360000€ | 4045€ |
2022-10-14 | 157 | AV DE LA GAIE VALLEE | 4 | 112 | 814 | 503000€ | 4491€ |
2023-06-29 | 2484 | AV JEAN MONNET | 14 | 400 | 1000 | 3300000€ | 8250€ |
2021-08-26 | 36 | IMP DE LA PETITE COLLINE | 5 | 85 | 903 | 445250€ | 5238€ |
2022-11-03 | 48 | CHE ETIENNE MASSIANI | 5 | 100 | 594 | 273999€ | 2740€ |
2021-08-03 | 74 | AV DE LA GAIE VALLEE | 4 | 96 | 380 | 395000€ | 4115€ |
2022-09-27 | 74 | AV DE LA GAIE VALLEE | 6 | 77 | 437 | 375000€ | 4870€ |
2019-07-01 | 392 | CHE DE L ARCADIA | 3 | 124 | 539 | 535000€ | 4315€ |
2020-03-12 | 465 | CHE DOCTEUR NIVIERE | 2 | 80 | 1000 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-10 | 16 | RUE DES ARGELAS | 4 | 81 | 0 | 417000€ | 5148€ |
2022-11-14 | 166 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 166 | 265000€ | 3533€ |
2020-06-30 | 182 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 100 | 0 | 304300€ | 3043€ |
2021-09-22 | 55 | CHE DE LA REYNAUDE | 6 | 127 | 1000 | 620000€ | 4882€ |
2022-07-26 | 414 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 126 | 913 | 710000€ | 5635€ |
2021-09-01 | 178 | AV DUMONCEAU | 8 | 159 | 820 | 570000€ | 3585€ |
2021-09-30 | 57 | ALL DES GENEVRIERS | 7 | 160 | 0 | 410000€ | 2563€ |
2021-06-22 | 270 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 109 | 0 | 377200€ | 3461€ |
2022-12-06 | 275 | CHE DES CHENES | 4 | 75 | 735 | 385000€ | 5133€ |
2023-06-15 | 67 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 109 | 764 | 415000€ | 3807€ |
2020-10-02 | 644 | RTE DE FAVEYROLLES | 4 | 107 | 782 | 540000€ | 5047€ |
2022-09-14 | 165 | LA SOULANE | 3 | 82 | 1044 | 670000€ | 8171€ |
2021-10-13 | 210 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 84 | 0 | 350000€ | 4167€ |
2019-10-02 | 165 | CHE DES CHENES | 4 | 113 | 726 | 705000€ | 6239€ |
2022-02-22 | 265 | CHE DES CHENES | 4 | 139 | 682 | 500000€ | 3597€ |
2022-06-15 | 262 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 86 | 0 | 361400€ | 4202€ |
2022-03-15 | 210 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 133 | 0 | 395000€ | 2970€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DE LA GRASSETTE | 4 | 78 | 0 | 281850€ | 3613€ |
2021-07-19 | 230 | AV DE PICARDIE | 4 | 98 | 555 | 235000€ | 2398€ |
2019-11-15 | 46 | RUE DU GABON | 4 | 65 | 0 | 255238€ | 3927€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DU GABON | 3 | 96 | 783 | 226900€ | 2364€ |
2021-01-15 | 192 | ALL DU PROFESSEUR PINARD | 3 | 67 | 256 | 125000€ | 1866€ |
2021-04-30 | 192 | ALL DU PROFESSEUR PINARD | 3 | 67 | 256 | 241800€ | 3609€ |
2022-10-17 | 287 | RUE DU GABON | 4 | 84 | 570 | 430000€ | 5119€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE LA GRASSETTE | 5 | 91 | 0 | 358601€ | 3941€ |
2023-06-20 | 44 | RUE DE LA GRASSETTE | 4 | 101 | 0 | 495070€ | 4902€ |
2022-06-07 | 77 | RUE DE LA GRASSETTE | 4 | 74 | 323 | 158730€ | 2145€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE LA GRASSETTE | 4 | 73 | 0 | 293000€ | 4014€ |
2022-03-28 | 134 | RUE DE SAVRE | 5 | 80 | 0 | 379305€ | 4741€ |
2022-03-30 | 82 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 110 | 745 | 667100€ | 6065€ |
2021-07-30 | 7 | AV DUMONCEAU | 4 | 88 | 880 | 385000€ | 4375€ |
2020-08-31 | 113 | RUE DU GABON | 5 | 113 | 623 | 353700€ | 3130€ |
2023-06-30 | 187 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 160 | 410 | 659450€ | 4122€ |
2019-07-30 | 94 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 79 | 0 | 338500€ | 4285€ |
2022-07-08 | 255 | RUE DU GABON | 5 | 100 | 625 | 478000€ | 4780€ |
2020-06-02 | 607 | RUE DAVID | 5 | 95 | 550 | 366000€ | 3853€ |
2019-07-02 | 9025 | CHE BELLE VISTO | 4 | 191 | 893 | 380000€ | 1990€ |
2021-06-17 | 188 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 404 | 426000€ | 4347€ |
2019-10-19 | 84 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 96 | 0 | 303000€ | 3156€ |
2021-03-09 | 688 | CHE DU SEIGNEUR | 6 | 200 | 1000 | 745000€ | 3725€ |
2020-07-30 | 79 | RUE LE GEFFRIER | 3 | 65 | 213 | 180000€ | 2769€ |
2021-09-28 | 67 | ALL DU PROFESSEUR PINARD | 3 | 68 | 885 | 330000€ | 4853€ |
2022-01-17 | 422 | RUE DU GABON | 4 | 75 | 0 | 435000€ | 5800€ |
2019-07-05 | 180 | CHE DES MESSUGUES | 6 | 118 | 1506 | 660000€ | 5593€ |
2019-10-21 | 153 | CHE DES CHENES | 6 | 227 | 1000 | 809250€ | 3565€ |
2020-10-20 | 44 | CHE DU SEIGNEUR | 3 | 72 | 1102 | 590000€ | 8194€ |
2023-02-09 | 21 | RUE DU GABON | 5 | 99 | 1070 | 425000€ | 4293€ |
2022-05-12 | 69 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 81 | 0 | 419800€ | 5183€ |
2021-02-19 | 400 | CHE DE LA CLAIRIERE | 6 | 180 | 500 | 513600€ | 2853€ |
2020-06-22 | 41 | RUE PEN BE | 5 | 100 | 306 | 310000€ | 3100€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DU GABON | 4 | 79 | 390 | 290000€ | 3671€ |
2021-08-24 | 37 | ALL DU PROFESSEUR PINARD | 4 | 78 | 556 | 315000€ | 4038€ |
2021-01-29 | 9001 | RTE NLE 8 TOULON MARSEILLE | 5 | 100 | 445 | 373200€ | 3732€ |
2023-01-10 | 53 | RUE PEN BE | 5 | 80 | 529 | 355000€ | 4438€ |
2021-05-17 | 220 | ALL DES ROSES | 5 | 200 | 500 | 401200€ | 2006€ |
2023-06-27 | 376 | CHE ARTHUR | 4 | 80 | 676 | 332180€ | 4152€ |
2022-04-14 | 112 | RUE LE GEFFRIER | 3 | 88 | 605 | 391000€ | 4443€ |
2019-07-18 | 115 | ALL HELVETIA | 7 | 120 | 898 | 360000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 24 | CHE BONNEIL | 3 | 64 | 272 | 197201€ | 3081€ |
2022-10-14 | 337 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 66 | 688 | 376000€ | 5697€ |
2022-06-13 | 85 | CHE DES CHENES | 4 | 130 | 1017 | 225000€ | 1731€ |
2019-09-06 | 313 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 100 | 693 | 432000€ | 4320€ |
2019-07-09 | 404 | CHE ARTHUR | 3 | 82 | 630 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-30 | 404 | CHE ARTHUR | 3 | 82 | 630 | 395000€ | 4817€ |
2019-07-31 | 14 | ALL DU PROFESSEUR PINARD | 3 | 72 | 510 | 292000€ | 4056€ |
2019-05-29 | 39 | CHE BONNEIL | 3 | 70 | 79 | 188000€ | 2686€ |
2021-07-09 | 109 | AV GAI COTEAU | 5 | 82 | 500 | 420000€ | 5122€ |
2020-05-15 | 20 | AV GAI COTEAU | 4 | 66 | 500 | 340000€ | 5152€ |
2019-06-06 | 26 | AV GAI COTEAU | 4 | 73 | 500 | 340200€ | 4660€ |
2020-08-19 | 315 | AV GAI COTEAU | 4 | 66 | 500 | 360000€ | 5455€ |
2022-02-08 | 97 | AV DE PICARDIE | 4 | 79 | 650 | 430300€ | 5447€ |
2020-01-27 | 211 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 145 | 822 | 405000€ | 2793€ |
2020-01-27 | 297 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 80 | 670 | 493000€ | 6163€ |
2021-07-19 | 157 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 60 | 896 | 465000€ | 7750€ |
2022-06-28 | 350 | CHE DES MESSUGUES | 5 | 280 | 2000 | 1950000€ | 6964€ |
2020-01-16 | 552 | CHE DU SEIGNEUR | 6 | 258 | 1000 | 1900000€ | 7364€ |
2019-10-31 | 559 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 113 | 416 | 350000€ | 3097€ |